Wohnen auf zwei Ebenen

Ort: Trebur

Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3

Willkommen in dieser sehr gepflegten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 qm befindet sie sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Über die Diele erreichen Sie unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Balkon mit grandioser Aussicht. Hier können Sie Ihre persönliche Ruhe-Oase schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht einen großzügigen Wohnraum mit viel Platz zum Wohnen, Kochen und Essen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier verfügen Sie noch über zwei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Zudem gibt es hier auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Maisonette-Wohnung ist aktuell nicht vermietet, so dass ein zeitnaher Einzug möglich ist.

Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und für Momente der Entspannung im Freien gibt es im hinteren Bereich des Hauses einen Terrassenbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich mit Nachbarn zu treffen, zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Angrenzend befindet sich noch ein Schuppen, wo Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Pflege der Anlage.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren bzw. einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren bzw. einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

+ 8-Parteienhaus
+ Laminat/Fliesen
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche
+ Abstellraum
+ Sat-Anlage
+ Keller
+ 1 Außenstellplatz
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
+ Wasch- und Trockenraum
+ Hobbyraum
+ Außenbereich
+ Fahrrad-Schuppen
+ Hausmeisterservice

Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 km.Trebur besteht aus den vier Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur und beherbergt in etwa 6.100 Haushalten etwa 13.000 Einwohner. Zur Infrastruktur gehören neben 2 Kindergärten und einer Grundschule auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Sportverein.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.