Sanierungsbedürftige Kapitalanlagechance!

Ort: Wiesbaden-Biebrich

Kaufpreis: 69.000 €
Wohnfläche: 23 m²
Zimmer: 1 

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, welche nach Ihren wünschen renoviert und vermietet werden kann? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Angeboten wird eine 1-Zimmer-Wohneinheit in einem 22-Parteienhaus mit ca. 23 qm Wohnfläche. Die Wohnung empfängt Sie mit dem Flur, der mit einer kleinen Küchenzeile versehen ist. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-/Schlafbereich sowie das Duschbad.

Aktuell ist die Tapete in einer Ecke des Raumes verschimmelt, da ein Schrank davorstand und der Mieter wenig gelüftet hat. Dies kann im Zuge der Renovierungsarbeiten für kleines Geld behoben werden.

Der im Untergeschoss befindliche Keller ist sehr großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Lagerfläche. Außerdem befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss.

Im Hausgeld von 139,00 € ist alles enthalten außer Strom und Gas. Davon gehen
68,50 € in die Rücklagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir!

+ Fliesen
+ Küchenzeile
+ Dusche
+ Keller
+ Waschküche
+ Fahrradkeller

Wiesbaden-Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden.

Die allgemeine Verkehrsanbindung bietet viele Möglichkeiten auch ohne ein eigenes Auto überall hinzu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist alles für den täglichen Bedarf abgedeckt. Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in jede beliebige Richtung.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.