Renditestarke Gewerbeimmobilie

Ort: Ingelheim 

Kaufpreis: 469.000 €
Gesamtfläche: 137 m²
Miete p.a.: 30.000€ 

Willkommen zu dieser 2-stöckigen Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage im Stadtzentrum von Ingelheim!

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, was eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit gewährleistet. Sie erwirtschaftet eine gute Rendite für Investoren, die nach einer sicheren und soliden Anlagemöglichkeit suchen.

Der 53 qm große Gastraum im Erdgeschoss mit Schaufensterfront bietet für 20 Gäste Platz. Dieser ist ideal für den gastronomischen Betrieb geeignet. Eine Sanitär-Anlage für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 84 qm große Obergeschoss, das derzeit als Lager genutzt wird. Hier befinden sich vier Räumlichkeiten sowie zwei Personal-WCs. Zu der Gewerbeeinheit gehören noch Kellerräume sowie ein Außenstellplatz.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Profitieren Sie von der langjährigen Vermietung an einen renommierten Pächter aus Ingelheim. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

+ Fliesen/PVC/Teppich
+ 2 Etagen
+ gemütlicher Gastraum mit 20 Plätzen
+ Terrasse mit 10 Plätzen
+ 4 Räumlichkeiten im Obergeschoss
+ große Theke
+ langjährig vermietet
+ 30.000 € p.a. Kaltmiete
+ Hausgeld 650 €
+ Außenstellplatz
+ Keller
+ Gas-Zentralheizung

Die Binger Straße erstreckt sich durch das Zentrum von Ingelheim und ist eine belebte Hauptstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Lage ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideal.

Die Gewerbeeinheit ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Autobahnen A60 und A63 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ermöglicht.

In der Umgebung der Binger Straße gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Erholung im Freien.