Modernisiert: Einziehen & Wohnfühlen

Ort: Ober-Olm

Kaufpreis: 290.000 €
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3 

Über den hellen und offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großen Balkon. Von dort hat man durch die erhöhte Lage des Hauses eine schöne Aussicht und kann dort gemütliche Sommerabende genießen.

Die neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2020 rundum renoviert. Dabei wurde das Bad und auch das Gäste WC komplett erneuert und erscheint nun mit hellen Fließen im neuen Glanz. Zudem bietet das Bad genügend Platz für eine große Badewanne und zwei große Waschbecken mit passenden Spiegelschränken.

Außerdem wurden bei der Renovierung alle Böden ausgetauscht und auch neue Türen in der Wohnung verbaut. Die neue passend Wohnungstür wurde im Jahr 2024 ergänzt. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde eine neue, moderne und voll ausgestattete Einbauküche in die Wohnung integriert, welche perfekt für Hobbyköche geeignet ist./ welche zu gemeinsamen Kochabende einlädt. Eine neue Zentralheizung wurde im Jahr 2022 in der Wohnung verbaut und auch passende Heizkörper wurden bereits 2020 in der Wohnung erneuert.

+ Großes, vollausgestattetes Tageslichtbad
+ Gemütlicher Balkon mit Weitblick
+ Energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2022)
+ Heizkörper (2022)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Neuwertige Einbauküche (2020)
+ Wohnungs- & Zimmertüren (2020-2024)
+ Böden (2020)
+ Kellerraum

Ober Olm ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Mainz.

In Ober Olm selbst finden sich verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Infrastruktur in Ober Olm ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität.

Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt, Mainz, beträgt etwa 10 Kilometer, was eine kurze Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Die Gemeinde ist über die Autobahn A63 und die Bundesstraße B420 leicht zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Mainz und in die umliegenden Ortschaften.

Die Umgebung von Ober Olm ist von schöner Natur geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der für seine malerischen Ufer und Radwege bekannt ist.

Zu den Besonderheiten von Ober Olm zählen die idyllische Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Gemeinde. Aktivitäten in der Umgebung umfassen Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein, Besuche in Mainz mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sowie Ausflüge in die umliegenden Weinberge.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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