Modernes Wohnen mit historischem Flair

Ort: Oppenheim

Kaufpreis: 289.000 €
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2

Diese 2013 komplett sanierte und modernisierte Wohnung lädt zum romantisch-modernen Leben mit historischem Flair ein. Das ehemalige Gebäude des Klosters Mariacron besteht seit 800 n.Chr. und wurde in diesem Jahrtausend zu einer beeindruckenden Wohnanlage umgebaut.

Über 3 Meter hohe Decken, Eichenholzparkett und moderne Elemente, wie die hochwertige Einbauküche, machen Ihre Wohnträume wahr. Großflächige, deckenhohe Fenster lassen die Wohnräume mit Licht durchfluten.

Sie werden im Entree von einem großen Flurbereich begrüßt, welcher fließend in den offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich übergeht.
Aus dem Schlafzimmer mit traumhaften Blick ohne Nachbarn blickt man direkt in eine naturbelassene Naturbruchsteinwand, welche nach Sonnenuntergang romantisch bestrahlt wird.

Breite Türen und ein Personenaufzug sorgen auch im Alter für ein barrierearmen Zugang zur Wohnung und allen Räumen. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell ansteuerbar und sorgt stets für warme Füße an kalten Tagen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

+ Eichenholzparkett
+ Offene, hochwertige Einbauküche
+ Große Fensterfronten
+ Modernes, exklusives Bad
+ Balkon mit Naturblick
+ Carportstellplatz
+ Energiesparende Fußbodenheizung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Personenaufzug

Die charmante Stadt Oppenheim liegt malerisch am Rhein und beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte, ihren historischen Gebäuden und ihrer idyllischen Lage inmitten der Weinberge. Oppenheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und zählt rund 8.000 Einwohner. Oppenheim liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Mainz und 20 Kilometer nordwestlich von Worms. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und bietet somit eine wunderschöne Flusslandschaft sowie einen hervorragenden Ausblick auf das Rheintal. Die umliegenden Weinberge, die zur Weinregion Rheinhessen gehören, prägen das Landschaftsbild und laden zu erholsamen Spaziergängen und Weinproben ein. Oppenheim kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis in die Römerzeit reicht. Die Stadt wurde im 4. Jahrhundert von den Franken erobert und im Mittelalter zu einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Marktplatz zeugt noch heute von dieser bewegten Vergangenheit. Besonders beeindruckend ist der Oppenheimer Kellerlabyrinth, ein weit verzweigtes System von unterirdischen Gängen, das im Mittelalter zur Lagerung von Wein genutzt wurde.Oppenheim ist reich an architektonischen Schätzen und Sehenswürdigkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Oppenheimer Katharinenkirchturm, der zu den ältesten Wehrtürmen Deutschlands zählt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Rhein bietet. Ein weiteres Highlight ist die gotische St. Katharinenkirche, die mit ihren bunten Glasfenstern und dem prachtvollen Altar zu den schönsten Kirchen der Region zählt. Die historische Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren ist ebenfalls einen Besuch wert - genauso wie die mittelalterigen Tunnelgänge.
Oppenheim ist vor allem durch den Weinbau geprägt. Die umliegenden Weinberge produzieren erstklassige Weine, die international bekannt sind. Neben dem Weinbau gibt es in Oppenheim auch Handwerksbetriebe, kleine Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Die gute Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B9 und der Nähe zu Mainz und Worms macht Oppenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.Oppenheim verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Berufsfachschule für Weinbau und Agrarwissenschaften. Neben dem Weinbau bietet Oppenheim eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und das Oppenheimer Strandbad lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge bieten zudem idyllische Wanderwege und schöne Aussichtspunkte. Kulturelle Veranstaltungen wie das Oppenheimer Weinfest´locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

--------------------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.