Ideal zum Mehrgenerationenwohnen!

Ort: Gustavsburg

Kaufpreis: 549.000 €
Wohnfläche: 163 m²
Zimmer: 7,5

Das charmante Zweifamilienhaus in Gustavsburg bietet eine ideale Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei geräumige 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein voll ausgebautes Dachstudio im Dachgeschoss, welches sich perfekt für ein großes Kind eignet. Bitte beachten Sie, dass das Dachstudio aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe offiziell nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit seit 2,5 Jahren vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was eine solide Mieteinnahme gewährleistet bzw. keine große Investitionskosten erfordert. Die Erdgeschosswohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden.

Das Zweifamilienhaus verfügt einen großzügigen Garten mit einem praktischen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bietet das Anwesen eine vollständige Unterkellerung sowie eine Einzelgarage und drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Diese Immobilie in Gustavsburg präsentiert sich als vielseitiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

+ Leerstehende 3ZKB Terrassenwohnung
+ Vermietete 3ZKB-Wohnung mit Balkon im 1.OG
+ Ausgebautes Dachstudio (keine Wohnfläche)
+ 3 Außenstellplätze
+ Garage mit angrenzendem Hobby-Schuppen
+ 3 Tageslichtbäder
+ Moderne Einbauküche im Obergeschoss
+ Vollunterkellerung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gustavsburg, einer idyllischen Stadt am Mainufer in Hessen. Gustavsburg zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben bietet.

Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Gustavsburg ist hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, so dass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Main und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Zweifamilienhauses in Gustavsburg macht es zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Standortes zu überzeugen.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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