Ein energieeffizientes Domizil für die Zukunft

Ort: Klein-Gerau

Kaufpreis: 449.000 €
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4

In Feldrandlage befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus gut eingebettet im Wohngebiet von Klein-Gerau.

Das klassisch geschnittene Einfamilienhaus empfängt Sie in einem praktischen Windfang mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur rechten Seite befindet sich die Zugänge zum Tageslicht-Gäste-WC sowie zum großen Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist offen gehalten und lädt zum Verweilen ein. Zunächst fällt der Blick auf das Highlight in der Küche: die Kochinsel der integrierten Einbauküche, welche die Küche optisch vom Essbereich trennt. Genau das Richtige für den Hobbykoch, der seine kulinarischen Kunstwerke mit Familie und Freunden teilen möchte. Den Blick weiterführend, schauen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront spendet viel Licht und birgt den Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse können Sie ab mittags die Sonne genießen. Für den klassischen Grillabend steht ein gemauerter Steingrill jederzeit für Sie bereit.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein offen geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Bidet und bodentiefer Dusche untergebracht.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss des attraktiven Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das nicht nur viel Platz für Bett, Kleiderschrank und Co. bietet, sondern auch einen Zugang zum Tageslichtbad en suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche beinhaltet.

Für Stauraum stehen im komplett gefliesten Keller 3 Räume zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die Luft-Wärme-Pumpe, welche seit 2021 durch einer Photovoltaik-Anlage mit selbstproduziertem Strom versorgt wird.

Das attraktive Reihenmittelhaus schafft Wohnraum für alle Lebenslagen. Es ist nach WEG-geteilt, wonach auch 2 Außenstellplätze dazu gehören.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Gartenterrasse
+ gemauerter Gartengrill
+ Granit-, Parkett- und Fliesenböden
+ Tageslichtbad en suite im DG mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Tageslichtbad im 1. OG mit bodentiefer Dusche und Bidet
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Photovoltaik-Anlage
+ 2 Pkw-Stellplätze

Klein-Gerau, eine Stadt im Südwesten Deutschlands in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und wenige Kilometer nordöstlich von Darmstadt. Die Nähe zu Groß-Gerau und Büttelborn prägt das regionale Umfeld.

Es ist über Autobahnen A5 und A67 gut erreichbar. Zudem bieten Buslinien und regionale Schienenverbindungen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und schafft somit eine gute Mischung aus ländlicher Umgebung, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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