Design, Funktionalität & Energieeffizienz pur!

Ort: Gimbsheim

Kaufpreis: 389.000 €
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 3,5

Wir freuen uns sehr, diese ganz besondere Immobilie Ihnen präsentieren zu dürfen!

Eine Photovoltaikanlage und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Die dreifachverglasten Fenster und das gedämmte Dach tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Eine überdachte Veranda lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Grillplatz mit Spülbecken ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende bietet. Eine weitere Sonnen-Terrasse im Garten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte fällt sofort die freistehende Designer-Treppe ins Auge, die ein echtes Highlight darstellt und den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Die offene Gestaltung verleiht dem Wohnbereich ein modernes Ambiente.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für passionierte Köche. Die Wahl der Bodenbeläge wurde sorgfältig getroffen, um ein durchgängiges und hochwertiges Erscheinungsbild zu schaffen.

Das Dusch-Gästebad sowie das moderne Designerbad im Obergeschoss zeugen von Stil und Funktionalität. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die große Garage mit Hobbyraum bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Hobbyaktivitäten. Ein großer Hobby- & Fitnesskeller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für sportliche Betätigung.

Ambientebeleuchtung im gesamten Haus schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht das moderne Designkonzept. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.

Diese komplett hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint modernes Design, Funktionalität und Energieeffizienz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den hochwertigen Details und dem stilvollen Ambiente begeistern.

+ Kernsanierung 2020-2024
+ Photovoltaikanlage
+ Gedämmtes Dach & 3-fach verglaste Fenster
+ Energieeffiziente Wärmepumpe
+ Freistehende Designer-Treppe
+ Moderne Einbauküche
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Modernes Designerbad
+ Dusch-Gästebad
+ Überdachte Veranda
+ Weitere Sonnen-Terrasse im Garten
+ Grillplatz mit Spülbecken
+ Große Garage mit Hobbyraum,
+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Ambientebeleuchtung im Haus verteilt
+ Großer Hobby- & Fitnesskeller
+ 2 Außenstellplätze
+ Ursprungsbaujahr 1930, fiktiv 2003

Gimbsheim, idyllisch gelegen in Rheinland-Pfalz, ist eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend, da Gimbsheim über eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A63 verfügt. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten wie Mainz, Worms und Ludwigshafen.

Für Familien mit Kindern bietet Gimbsheim eine gute Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften schnell und bequem erreichbar.

Die Lebensmittelversorgung ist in Gimbsheim durch verschiedene Supermärkte und Geschäfte gewährleistet. Ein Wochenmarkt bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel an. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Freizeitmöglichkeiten sind in Gimbsheim vielfältig vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Ufer. Sportbegeisterte finden in Gimbsheim Vereine für diverse Sportarten, die ein aktives Freizeitangebot bieten.

Die Gemeinde Gimbsheim vereint eine gute Verkehrsinfrastruktur, eine solide Bildungslandschaft, eine zuverlässige Lebensmittelversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich gut leben und wohnen, sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber. Entdecken Sie die Vorzüge von Gimbsheim und genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Gemeinde.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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